问题
1
：

关于投标人资质要求的投标单位提供近三年内必须具有一个或近三年内（以提交投标文件截止时间前
36
个月为有效）必须具有一个或以上房屋建筑类单体建筑面积
30000m2 及以上的公共设施或公共建筑工程的施工监理业绩具体包括哪些建筑
,
比如大型的房地产、商场是否算类似业绩？
答：

“公共设施工程”、“公共建筑工程”定义如下：

公共设施工程的定义：
公共设施是由政府提供的属于社会的给公众享用或使用的公共物品或设备。
按经济学的说法，公共设施是公共政府提供的
公共产品
。
从社会学来讲，公共设施是满足人们公共需求（如便利、安全、参与）和公共空间选择的设施，如公共行政设施、公共信息设施、公共卫生设施、公共体育设施、公共文化设施、公共交通设施、公共教育设施、公共绿化设施、公共屋等。
城市公共设施不同于农村公共设施，具体来说，城市公共设施是指
城市污水处理系统
、城市垃圾（包括粪便）处理系统、城市道路、城市桥梁、港口、市政设施抢险维修、
城市广场
、城市路灯、路标路牌、城空防空设施、
城市绿化
、城市风景名胜区、城市公园等。
城市公共设施按收费与否，有收费和不收费之分。
从空间布局来分，有全市性公共设施、区域性公共设施、邻里性公共设施三种。

公共建筑工程的定义：

公共建筑
包含
办公建筑
（包括写字楼、政府部门办公室等），
商业建筑
（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、
娱乐场所
等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、
体育建筑
等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及
交通运输
类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。

公共建筑
和
居住建筑
都属
民用建筑
。

民用建筑
和
工业建筑
合称建筑。
目前仍未明确定义
商住楼
归属公共建筑还是
居住建筑
。

本项目对投标单位资格要求的以往工程业绩为：
近三年内（以提交投标文件截止时间前
36
个月为有效）必须具有一个或以上
房屋建筑类单体建筑面积
30000m2
及以上的公共设施或公共建筑工程的施工监理业绩。

长沙市城投基础设施建设项目管理有限公司
二
O
一五年五月七日